اس مضمون کو آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ جنوری 30, 2024
Table of Contents
چین کی ایورگرینڈ کورٹ کا حکم دیا گیا اثاثہ لیکویڈیشن: اثر اور مضمرات
ایورگرینڈ کی بگڑتی ہوئی پوزیشن
چینی معیشت میں ایک بے مثال اقدام میں، مشہور رئیل اسٹیٹ بیہیمتھ ایورگرانڈے کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ اپنے قرض دہندگان کو واپس کرنے کے لیے اپنے تمام اثاثوں کو آف لوڈ کرے۔ ہانگ کانگ میں مقیم ایک جج کے ذریعہ سنایا گیا یہ فیصلہ چین کی پہلے سے ہی غیر مستحکم معیشت کے لیے صدمہ پہنچا سکتا ہے۔ Evergrande، چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک بہت بڑا ادارہ، ملک کا دوسرا سب سے بڑا پراپرٹی ڈویلپر ہے۔ تاہم، کمپنی کی ترقی نامیاتی نہیں تھی بلکہ دائمی قرضے لینے سے بڑھی تھی۔ اس فرم کے پاس نہ صرف بینکوں بلکہ کئی تعمیراتی کمپنیوں کی بقایا رسیدیں ہیں۔
ایورگرینڈ کا فالج
Evergrande کے خلاف مقدمہ تقریباً اٹھارہ ماہ سے عدالتوں میں زیر سماعت ہے اور کمپنی نے اب تک کوئی قابل عمل حل تجویز نہیں کیا ہے۔ اس کا نوٹس لیتے ہوئے صدارتی جج نے کہاوت سنائی کہ ‘بس بہت ہو گیا’۔ ایسا لگتا ہے کہ Evergrande کے پاس وقت اور اختیارات دونوں ختم ہو چکے ہیں۔
بڑھتے ہوئے قرضے اور تنظیم نو کی ناکام کوششیں۔
Evergrande کا موجودہ قرض حیران کن طور پر 300 بلین یورو سے زیادہ ہے۔ کمپنی کی تنظیم نو کا مقصد پچھلے ہتھکنڈوں سے گر گیا۔ نتیجتاً، غیر ملکی سرمایہ کاروں نے اپنی ڈوبی ہوئی سرمایہ کاری کے کچھ حصے کو بچانے کی امید میں کمپنی کو عدالت میں گھسیٹا۔ تاہم، آگے کا راستہ آسان نظر نہیں آتا۔ Evergrande کے زیادہ تر اثاثے چینی سرزمین میں لنگر انداز ہیں، اور یہ غیر یقینی ہے کہ آیا چینی حکام ہانگ کانگ کے جج کے فیصلے پر عمل کریں گے۔ ہاں، ہانگ کانگ تکنیکی طور پر چین کا حصہ ہے، لیکن یہ ایک الگ قانونی نظام کے تحت کام کرتا ہے۔ اگرچہ ہانگ کانگ اور چین کے درمیان عدالتی فیصلوں کے نفاذ سے متعلق معاہدے موجود ہیں، لیکن عمل درآمد متضاد اور مسائل سے بھرا ہوا ہے۔
معیشت اور تعمیراتی شعبے پر ممکنہ اثرات
جیسا کہ چین کے نامہ نگار گیری وین پنکسٹیرن نے تبصرہ کیا، "اگر چین عدالتی فیصلے کا احترام کرتا ہے، تو ایورگرینڈ کے اثاثوں کو ختم کرنے کی وجہ سے بہت سے جاری تعمیراتی منصوبے نامکمل رہیں گے۔ یہ بہت سے ناراض چینی لوگوں کی طرف سے عوامی احتجاج کا باعث بن سکتا ہے کیونکہ وہ عام طور پر اپنے گھروں کے لئے پہلے سے اور پوری ادائیگی کرتے ہیں۔ اگر چین اس فیصلے پر آنکھیں بند کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، تو یہ چینی مارکیٹ میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے اعتماد کو ختم کر سکتا ہے۔ یہ، بدلے میں، چین کی معیشت کو مزید غیر مستحکم کر سکتا ہے۔
گھریلو خریداروں پر اثر اور گھوسٹ پڑوس کا عروج
2021 سے، Evergrande فراموشی کے دہانے پر ڈوب رہا ہے، جس نے چین کے تمام رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو اپنے ساتھ نیچے کھینچ لیا۔ غیر منقولہ جائداد کی قیمتوں میں کمی کے نتیجے میں، گھر کے خریدار اپنے گھروں میں لگائی گئی اپنی بچتوں کو کھونے کا خطرہ محسوس کر رہے ہیں۔ مزید برآں، وہ مکانات جو انہوں نے برسوں پہلے ادا کیے تھے اکثر نامکمل رہتے ہیں کیونکہ Evergrande جیسے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار اب تعمیر کے اخراجات برداشت نہیں کر سکتے۔ نتیجتاً، زمین کی تزئین اب نامکمل مکانات کے خوفناک بھوت محلوں سے بندھی ہوئی ہے۔
ایورگرینڈ ریئل اسٹیٹ
Be the first to comment