اس مضمون کو آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ ستمبر 23, 2023
Table of Contents
یہاں تک کہ ایک اضافی قرض کے ساتھ، مہنگے کرایہ دار سستے نہیں ہیں
کرایہ داروں کو گھر کی ملکیت میں منتقلی میں مدد کے لیے ٹرائل بڑھتے ہوئے رہن کی شرح کی وجہ سے کم پڑ گیا
وہ ٹرائل جس میں کرایہ دار اسی ماہانہ اخراجات کے لیے مالک کے زیر قبضہ گھر میں جانے کے لیے اضافی رقم ادھار لے سکتے ہیں۔ رہن کی بڑھتی ہوئی شرح سود کی وجہ سے، بہت سے مہنگے کرایہ داروں کے لیے تھوڑی مدد کے باوجود سوئچ بنانا اب سستا نہیں رہا۔
ناکام تجربہ
کرایہ دار بعض اوقات تقریباً 1,200 یورو ماہانہ کرایہ پر ادا کرتے ہیں، لیکن رہن کی سخت شرائط کی وجہ سے مکان خریدنے سے قاصر ہیں۔ مالک کے زیر قبضہ گھر کے ساتھ وہ رہائشی اخراجات پر ماہانہ کم رقم خرچ کریں گے۔
جنوری 2022 میں، نیشنل مارگیج گارنٹی (NHG)، مختلف رہن فراہم کرنے والے، اور اونرز ایسوسی ایشن (VEH) نے ایک ٹرائل شروع کیا۔ اس تجربے نے ایک ہزار مہنگے کرایہ داروں کو مالک کے زیر قبضہ مکانات میں منتقلی کے لیے اضافی قرض لینے کی اجازت دی۔ تاہم، صرف سات خصوصی رہن نکالے گئے ہیں۔
تجربہ حقیقت سے آگے نکل گیا۔ VEH کے ترجمان کا کہنا ہے کہ "مہنگے کرائے اور رہن کے درمیان فرق 2022 میں تیزی سے کم ہوتا گیا۔” رہن کی شرح سود تاریخی طور پر کچھ عرصے سے 2 فیصد کے قریب کم رہی ہے، لیکن 2022 کے دوران یہ دو گنا زیادہ ہو جائے گی۔
دریں اثنا، کرایہ میں اضافہ محدود تھا. مکانات کی قیمتیں کچھ کم ہوئیں، لیکن کافی نہیں۔ سٹارٹر ہومز، خاص طور پر، مہنگے رہے ہیں کیونکہ وہاں زیادہ مانگ اور کم رسد ہے۔ مقدمے کی سماعت کا مقصد خاص طور پر شروع کرنے والوں کے لیے تھا، جنہوں نے، اس لیے، کم اور کم مواقع دیکھے۔
مثبت نتائج
تاہم، تجربے کے مثبت نتائج بھی سامنے آئے۔ سینکڑوں کرایہ دار ایسے نکلے جنہیں گھر خریدنے کے لیے ٹیسٹ کی ضرورت نہیں تھی۔ رہن فراہم کرنے والے BLG Wonen کے ایک سروے نے ظاہر کیا کہ تقریباً 40 فیصد معیاری رہن کے لیے اہل ہیں۔
VEH کے ترجمان کا کہنا ہے کہ "بہت سے لوگوں نے ہاؤسنگ مارکیٹ میں خود کو کم سمجھا تھا۔” "انہوں نے پہلے صرف ایک مفت آن لائن کیلکولیشن ٹول سے مشورہ کیا تھا، لیکن وہ بہت کم تخمینہ فراہم کرتے ہیں۔” ایک حقیقی رہن کے مشیر کے ساتھ بات چیت کے دوران، انہوں نے دریافت کیا کہ ان کے پاس ان کے خیال سے کہیں زیادہ مالی اختیارات ہیں۔
NHG کی کارلا Muters کا خیال ہے کہ یہ "شرمناک” ہے کہ پائلٹ منصوبہ بندی کے مطابق نہیں چلا۔ "حقیقت یہ ہے کہ کئی سو کرایہ داروں نے محسوس کیا کہ وہ اب بھی اس پائلٹ کی وجہ سے ایک گھر کی مالی اعانت کر سکتے ہیں یقیناً ایک بہترین نتیجہ ہے۔”
جس چیز نے مدد کی وہ یہ ہے کہ اجرت میں کافی اضافہ ہوا ہے۔ دو آمدنی والے گھرانوں کو، خاص طور پر، اجتماعی لیبر معاہدے کی اجرت میں اضافے کی وجہ سے زیادہ آمدنی کا اچھا موقع ہے۔ اور وہ وہ بھی ہیں جو اکثر کرائے پر لینے سے خریدنے کی طرف جانا چاہتے ہیں۔
مہنگے کرایہ دار
Be the first to comment