بہت کم روسی اب بھی گھر خرید سکتے ہیں: رہن پر سود 36 فیصد

اس مضمون کو آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ دسمبر 21, 2024

بہت کم روسی اب بھی گھر خرید سکتے ہیں: رہن پر سود 36 فیصد

Few Russians can still buy a house

بہت کم روسی اب بھی گھر خرید سکتے ہیں: رہن پر سود 36 فیصد

روسی معیشت سسک رہی ہے اور کرب کر رہی ہے۔ افراط زر بڑھ رہا ہے اور اس کا مقابلہ کرنے کے لیے روس کا مرکزی بینک بار بار شرح سود میں اضافہ کر رہا ہے۔ گزشتہ سال کے دوران قیمتوں میں اوسطاً 10 فیصد اضافہ ہوا اور اب کم از کم شرح سود 21 فیصد ہے۔ اس سے ولادیمیر پوتن کی جنگی معیشت کو بھی خطرہ لاحق ہے۔

ماہرین کے مطابق، جمود کا خطرہ ہے: جمود کے ساتھ مہنگائی بھی۔ توقع ہے کہ مرکزی بینک کل دوبارہ شرح سود بڑھا کر 23 فیصد کر دے گا۔ یہ بیس سال سے زیادہ کی بلند ترین سطح ہے۔ روسی اب اس بات کو اپنی جیب میں محسوس کر رہے ہیں۔

الارمنگ سگنل

روسی ہاؤسنگ مارکیٹ ٹھپ ہے۔ یہاں تک کہ رہن فراہم کرنے والے بھی ہیں جو نئے قرض کے لیے 36 فیصد سود وصول کرتے ہیں۔ 150,000 یورو کے قرض کے لیے، یہ صرف سود میں سالانہ 54,000 یورو کے برابر ہے۔ پندرہ سال کی مدت کے اختتام پر، کسی نے ادھار کی رقم کا تقریباً چھ گنا ادا کیا ہے۔

پوتن نے جمعرات کو کہا کہ معیشت واقعی زیادہ گرم ہونے کے آثار دکھا رہی ہے۔ "یقینا مہنگائی ایک خطرناک اشارہ ہے۔ یہ حکومت اور مرکزی بینک پر منحصر ہے کہ وہ رفتار کو کم کرے، "پیوٹن نے سختی سے کہا سالانہ پریس کانفرنسجہاں انہوں نے تاریخی طور پر کم بیروزگاری اور بڑھتی ہوئی اجرت کا ذکر کیا۔

انمول

پروجیکٹ ڈویلپر اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ Evgenya Angel روسی Moskva دریا پر ایک نئے تعمیراتی منصوبے میں اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔ پوچھنے کی قیمت 52 مربع میٹر کے لیے €200,000 سے زیادہ ہے۔ صرف ایک مسئلہ ہے: کوئی بھی اسے برداشت نہیں کرسکتا۔ اینجل کا کہنا ہے کہ "سود کی شرح بہت سے لوگوں کے لیے بالکل ناقابل برداشت ہے۔

لہذا بہت سے لوگ کرایہ پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔ "نتیجتاً، کرائے کے مکانات کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے اور ماسکو میں کرائے کی قیمتوں میں بھی نمایاں اضافہ ہوا ہے۔” اینجل کا کہنا ہے کہ روسی جن کے پاس متعدد مکانات ہیں وہ اپنی جائیدادیں زیادہ سے زیادہ قیمتوں پر کرائے پر دے رہے ہیں۔

ایوجینیا اینجل اپنے اپارٹمنٹس جوش کے ساتھ پیش کرتی ہے، لیکن کوئی خریدار نہیں ہے:

Few Russians can still buy a house

‘اگر آپ امید پرست ہیں تو یہ پانی پر ایک مندر ہے’

روس میں اوسط آمدنی تقریباً 800 یورو ماہانہ ہے۔ ایک ننگی تعمیر شدہ اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے کافی نہیں ہے۔ 21 فیصد کی شرح سود کے ساتھ رہن کے لیے تقریباً 5,000 یورو کی ماہانہ آمدنی درکار ہوتی ہے۔ "بہت سے Muscovites کے لئے، بدقسمتی سے، یہ رقم بالکل ناقابل برداشت ہے،” فرشتہ کہتے ہیں۔ "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پورے ملک میں جدوجہد کر رہی ہے۔”

ساسیج کے چھوٹے ٹکڑے

ماسکو میں مارکیٹ پر بہت زیادہ شکایتیں ہیں۔ "قیمتیں ہر روز بڑھ رہی ہیں۔ ریٹائر ہونے والا کیسے پورا کر سکتا ہے؟ آلو، گوبھی، تمام سبزیوں کی قیمتیں دیکھیں۔ اور: "میں دو لوگوں کے لیے کھانا کیسے بناؤں؟ میں گوشت کا ایک ٹکڑا استعمال کرتا ہوں۔ اس کے علاوہ میں صرف گوبھی، آلو، پیاز اور گاجر خریدتا ہوں۔ کھیرے اور ٹماٹر بہت مہنگے ہیں۔

ڈیری مصنوعات کی قیمتیں بھی ہر ہفتے بڑھ رہی ہیں۔ خاص بات مکھن کی قیمت ہے جو کہ گرمیوں سے اب تک 20 فیصد سے زیادہ بڑھ چکی ہے۔

مارکیٹ میں کھلی شکایات قابل ذکر ہیں۔ لوگ کریملن کی طرف انگلیاں اٹھاتے ہیں۔ کچھ ایسا جو معاصر روس میں اکثر نہیں ہوتا ہے۔ "ہم روٹی کے ایک ٹکڑے پر ساسیج کے چھوٹے چھوٹے ٹکڑوں کو تھوڑا سا لگاتے ہیں۔ ہمیں صرف گوبھی اور آلو نہیں چاہیے،‘‘ ایک ریٹائرڈ خاتون کہتی ہیں۔ "ہماری قیمتیں اتنی زیادہ کیوں ہیں؟ سب دیکھتے ہیں لیکن پارلیمنٹ میں صرف باتیں کرتے ہیں۔ اس سے کچھ حاصل نہیں ہوتا۔”

ماہر اقتصادیات میتھیجس بومن

ماہر اقتصادیات میتھیج بومن کا کہنا ہے کہ روسی معیشت زبوں حالی کا شکار نظر آتی ہے۔ نادہندگان اور کمپنیوں کے دیوالیہ ہونے میں بڑا اضافہ ہوا ہے۔ مہنگائی بہت زیادہ ہے، شرح سود بہت زیادہ ہے۔ یہ معیشت کے لیے اہم اشارے ہیں۔ کریملن کا اس پر بہت کم کنٹرول ہے۔

روس میں مرکزی بینک کے صدر مانیٹری پالیسی کے ہیرو ہوا کرتے تھے لیکن اب وہ بھی تنقید کی زد میں آ گئے ہیں۔ آج پیوٹن کی طرف سے بھی جو یہ سمجھتے ہیں کہ مرکزی بینک صرف شرح سود میں اضافے کے علاوہ دیگر ذرائع استعمال کر سکتا تھا۔ یہ واضح نہیں تھا کہ وہ کس کا حوالہ دے رہا تھا۔

جنگی معیشت میں سرمایہ کاری معیشت کو تیز کرتی ہے، لیکن وہ کارخانے پیداوار کی حد پر ہیں اور وہ چیزیں نہیں بناتے جو لوگ چاہتے ہیں۔ اور یہ عام طور پر کسی حکومت کے لیے بری خبر ہوتی ہے اگر لوگ مزید اپنے گروسری کے متحمل نہ ہوں۔

پابندیاں مناسب طریقے سے کام نہیں کر رہی ہیں، کیونکہ تیل اب یورپ آ رہا ہے، مثال کے طور پر بھارت کے راستے۔ برآمدات امید سے کم متاثر دکھائی دیتی ہیں۔ روس کی درآمدات کو پابندیوں سے بہت زیادہ نقصان پہنچا ہے۔ مغرب کی صنعتی مصنوعات، مثال کے طور پر روس کی تیل اور گیس کی صنعت میں پیداواری سازوسامان، خاص طور پر چھوٹ جاتے ہیں۔

اپارٹمنٹ بیچنے کا واحد طریقہ اعلی رعایت کے ساتھ ہے۔ اگر کوئی نقد رقم ادا کرتا ہے تو پروجیکٹ ڈویلپر 40 فیصد تک رعایت پیش کرتے ہیں۔ ایسے بہت کم روسی ہیں جن کے پاس اتنے بڑے بچت اکاؤنٹ ہیں۔ اور مستقبل میں اعتماد کی کمی بھی ہے۔ پروجیکٹ ڈویلپر اینجل کا کہنا ہے کہ بہت زیادہ خوف ہے کہ پوری ہاؤسنگ مارکیٹ گر جائے گی۔ "میں ان افواہوں کو زیادہ سے زیادہ سنتا ہوں۔”

پھر بھی فرشتہ پر امید ہے۔ اب اسے اپنے بیچنے والے اپارٹمنٹس میں سے ایک پر ڈاون پیمنٹ مل گئی ہے۔ اس کے لیے اسے تقریباً 15 فیصد ڈسکاؤنٹ دینا پڑا۔ یہ ایک کمرے کا اپارٹمنٹ ہے۔ اگر آپ بہت قریب سے دیکھیں تو اس میں پانی کا نظارہ ہے۔

بہت کم روسی اب بھی گھر خرید سکتے ہیں۔

دوستوں کے ساتھ شئیر کریں۔

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*