اس مضمون کو آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ مارچ 29, 2024
Table of Contents
سستی کرائے کے گھروں میں بے مثال فروخت
جائیداد کی سرمایہ کاری میں بے مثال تبدیلی
ماضی کے رجحانات کے باوجود، پچھلے سال سرمایہ کاروں کی طرف سے جائیدادوں پر قبضہ کرنے کے خواہشمند افراد کے لیے سب سے زیادہ ریکارڈ شدہ مکانات کی فروخت کا نشان لگایا گیا۔ لینڈ رجسٹری سے جمع کردہ اور ESB میگزین کے ماہرین اقتصادیات کے تجزیہ کردہ اعداد و شمار کے مطابق، سرمایہ کاروں کی طرف سے فروخت کیے گئے گھروں کی تعداد خریدے گئے گھروں سے متاثر کن 11,700 یونٹس تک پہنچ گئی۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ نجی سرمایہ کاروں نے ان اہم تقسیم کی قیادت کی۔
جاری رجحان کی تردید
اگرچہ یہ تعداد پہلے بیان کیے گئے نمونوں کی تصدیق کرتی ہے، ہاؤسنگ منسٹر ہوگو ڈی جونگ نے مسلسل فروخت کی لہر کے دعووں کو مسترد کر دیا ہے۔ ESB کے ماہرین اقتصادیات کا اصرار ہے کہ وزیر کے دعوے غلط ہیں۔ اگرچہ یہ سچ ہے کہ پچھلے سال کے مقابلے کرائے کی جائیدادوں کی خرید و فروخت کم تھی، لیکن اہم میٹرک ان دو اعداد و شمار کے درمیان فرق ہے۔ اس سلسلے میں، تفاوت واضح اور اہم ہے، جو ایک ناقابل تردید رجحان کی طرف اشارہ کرتا ہے۔
کے اثرات کی نقاب کشائی رینٹل پراپرٹی کی فروخت
کرائے کے گھروں کی زبردست فروخت ایک اہم سوال کو جنم دیتی ہے – کیا یہ واقعات کا ایک نقصان دہ موڑ ہے؟ حیرت انگیز طور پر، یہ سیلز ممکنہ گھر کے مالکان کو مزید مواقع فراہم کر سکتی ہیں، اس لیے بڑے پیمانے پر سرمایہ کاروں کی خریداریوں کی خصوصیت والے ماضی کے رجحانات کو درست کرتے ہیں۔ 2016 سے 2020 تک، سرمایہ کاروں نے گھروں کے حصول میں نمایاں اضافہ کیا۔ تاہم، سخت آنے والے ضوابط کی وجہ سے سرمایہ کاروں میں جذبات بدل گئے ہیں۔ مثال کے طور پر، ٹرانسفر ٹیکس کی شرح فی الحال 10.4% ہے، کچھ نجی شعبے کے کرائے کی جائیدادیں اب زیادہ وسیع پوائنٹس سسٹم کے تحت آتی ہیں۔ نتیجتاً، اس کا مطلب مکان مالکان کے لیے کرایے میں لازمی کمی ہو سکتی ہے۔
سستی رینٹل پراپرٹیز پر اثرات
جائزہ لینے والے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ کرایہ کی سستی جائیدادوں کو خاص طور پر سیل آف کے لیے نشانہ بنایا جا رہا ہے۔ یہ تبدیلی ایسے گھرانوں کو نقصان پہنچا سکتی ہے جن کی آمدنی سوشل ہاؤسنگ کی ضروریات سے زیادہ ہے لیکن وہ گھر کی ملکیت کو سہارا دینے کے لیے ناکافی ہیں، ممکنہ طور پر ان خاندانوں کے لیے رہائش کی پہلے سے کشیدہ صورت حال کو مزید بڑھا سکتی ہے۔
ریمارکس اختتامی
جبکہ سستے کرایے کی جائیدادوں کی ریکارڈ فروخت ممکنہ مکان مالکان کے لیے ایک موقع فراہم کرتی ہے، اس کے نتیجے میں کم آمدنی والے گھرانوں کے لیے مکانات کی دستیابی پر دباؤ بڑھ سکتا ہے۔ جیسا کہ رجحان جاری ہے، صحت مند ہاؤسنگ مارکیٹوں کو برقرار رکھنے کے لیے مزید جانچ پڑتال اور ممکنہ پالیسی مداخلت ضروری ہو سکتی ہے۔
سستے کرایے کی پراپرٹیز
Be the first to comment