اس مضمون کو آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ جولائی 11, 2023
Table of Contents
کینیڈا میں مکانات کی قیمتوں میں اضافہ
کی لاگت ایک گھر خریدنا شماریات کینیڈا کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق کینیڈا میں قدرے اضافہ ہوا ہے۔
حال ہی میں جاری کردہ نئے ہاؤسنگ پرائس انڈیکس سے پتہ چلتا ہے کہ مئی میں قیمتوں میں ماہانہ بہ ماہ اوسطاً 0.1 فیصد اضافہ ہوا، جو اگست 2022 کے بعد پہلا اضافہ ہے۔ مئی 2023 میں، آٹھ میں نیچے اور باقی 13 CMAs میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔
رپورٹ میں پورے کینیڈا میں نئے بنائے گئے گھروں کی قیمتوں پر غور کیا گیا ہے اور بہت سے CMAS میں حالیہ اضافے کے باوجود مئی 2022 کے مقابلے میں قیمتیں 0.6% کم تھیں۔
مئی میں قیمتوں میں تبدیلی
مجموعی طور پر، 19 CMAs نے نئے گھر کی قیمتوں میں سال بہ سال کمی ریکارڈ کی، جو کہ ایک ماہ پہلے ریکارڈ کی گئی 14 تھی۔
سروے کیے گئے CMAs میں، وکٹوریہ نے مئی میں نئے گھروں کی قیمتوں میں سال بہ سال سب سے بڑی کمی ریکارڈ کی، 2.7% کی کمی۔
سینٹ کیتھرینز-نیاگرا اور ایڈمونٹن نے بھی بالترتیب 2.4% اور 2.3% کی کمی کی اطلاع دی۔
مئی 2023 میں سال بہ سال سب سے زیادہ اضافہ کیوبیک میں 4.1 کے ساتھ ساتھ شارلٹ ٹاؤن اور سینٹ جانز دونوں میں 1.1 فیصد رپورٹ کیا گیا تھا۔
ماہ بہ ماہ کی سب سے بڑی کمی گریٹر سڈبری میں 1.2 فیصد اور شیربروک، کیوبیک میں 0.7 فیصد کم ہوئی۔ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ گھر بنانے والوں کا قرضہ گرنے کی وجہ مقامی مارکیٹ کے کمزور حالات ہیں۔
پریری صوبے گھر خریداروں کے لیے سب سے زیادہ سستی ہیں۔
Point2homes نے 19 جون کو ایک رپورٹ جاری کی جس میں معلوم ہوا کہ سستی رہائش، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو کرایہ دار ہیں یا پہلی بار گھر خرید رہے ہیں، ریجینا، کیلگری، ایڈمونٹن، ساسکاٹون، اور ونی پیگ، کینیڈا کے تین پریری صوبوں کے تمام شہروں میں دستیاب ہونے کا زیادہ امکان ہے۔ البرٹا، ساسکیچیوان اور مانیٹوبا۔
اسٹیٹسٹکس کینیڈا نیو ہاؤسنگ انڈیکس یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ سال بہ سال پریری ریجن میں قیمتوں میں 0.8% کی کمی دیکھی گئی۔
یہ رپورٹس کینیڈین ہوم اینڈ مارگیج کارپوریشن (سی ایم ایچ سی) کے حالیہ مطالعے سے مطابقت رکھتی ہیں جس میں پتا چلا کہ پریری صوبوں میں رہائش زیادہ سستی ہے۔ سی ایم ایچ سی کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ اس کی وجہ 2023 میں زیر تعمیر نجی ملکیت کے گھروں کی تعداد میں بہت کم کمی ہے جو دوسرے خطوں میں دیکھی گئی ہے۔
CHMC کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ قومی نقطہ نظر سے ظاہر ہوتا ہے کہ ہاؤسنگ سپلائی جلد طلب کو پورا نہیں کر سکے گی۔ اگرچہ پچھلے سال کے دوران گھر کی ملکیت کی لاگت میں کمی آئی ہے، رہن کی بلند شرحوں اور قیمتوں کی بلندی کی وجہ سے گھر کی ملکیت کم سستی ہوگی۔
بینک آف کینیڈا نے رہن پر سود کی شرح بڑھا دی۔
اعلی شرح سود کینیڈا کے بہت سے شہروں میں مکانات کی ممنوعہ قیمت میں اہم کردار ادا کر رہی ہے۔ بینک آف کینیڈا (BoC) نے حال ہی میں 2023 میں دوسری بار شرح سود بڑھا کر 4.75% کی اونچائی پر کر دی۔ 2021 سے سود کی شرح اتنی زیادہ نہیں ہے۔
BoC کا کہنا ہے کہ اسے سست روی کے لیے شرح سود میں اضافہ کرنا پڑا، جس سے بہت سی اشیا اور خدمات کی قیمتوں پر مہنگائی بڑھ رہی ہے، جس سے کینیڈا میں زندگی کم سستی ہو رہی ہے۔
زیادہ شرح براہ راست ہر اس شخص کو متاثر کرتی ہے جسے مالیاتی ادارے سے قرض کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے کہ رہن۔ کینیڈینوں اور نئے آنے والوں کے لیے گھر اور کار جیسی بڑی خریداریوں کو برداشت کرنا مزید مشکل بنا کر، انھیں نظریاتی طور پر، زیادہ رقم بچانے کے لیے اپنے اخراجات کو کم کرنا چاہیے۔
تاہم، BoC رپورٹ کرتا ہے کہ مسلسل زیادہ اخراجات کی وجہ سے کینیڈا کی معیشت ترقی کر رہی ہے اور شرح سود میں اضافہ ضروری تھا۔
اسٹیٹسٹکس کینیڈا کا کہنا ہے کہ سود کی بلند شرح ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرگرمیوں کو متاثر کر رہی ہے۔ CMHC کے مطابق، مئی 2022 اور مئی 2023 کے درمیان غیر جذب شدہ انوینٹری (مکانات بنائے گئے لیکن فروخت نہیں ہوئے) میں سال بہ سال 64.1 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
گھر کی قیمتیں، کینیڈا
Be the first to comment